近两年来长岛买房的华人，尤其是来自我国内地的人数以每年2％—4％的速度增加。让人吃惊的是，几百万美元的房子，中国人竟用现金一次付清，这对很多美国人来说都是非常困难的事。而买房人一年中在豪宅最多住两三次，平时都是空着。

　　美国纽约曼哈顿岛以东，有一个世界著名的豪宅区———长岛。长岛之所以世界闻名，不只因为那里曾是早期欧洲王公贵族的居住地，更重要的是，美国前总统罗斯福、肯尼迪家族，中国的宋美龄，以及从华尔街起家的摩根家族，以铜矿起家的古根汉姆家族和许许多多的好莱坞大明星等权贵人物，都纷纷落户于此。在美国著名杂志《福布斯》评出的2004年全美十大豪宅中，第一名和第三名均位于长岛。


每年只住两三次


　　在长岛北岸的黄金海岸，一座座宫殿般的豪宅掩映在绿树丛中。据介绍，长岛最普通的房子价格在200万美元以上，占地面积约为1万平方米。这种房子除游泳池、花园等基本设施外，还包括假山和一些小型雕塑等。中等豪宅的占地面积一般为两万多平方米，院子里有跑马场和小型高尔夫球场等。记者在长岛见到的最豪华的房子占地20多万平方米，大大小小的房间不下20个。这种豪宅不仅拥有36洞高尔夫球场，还能直接在院子的水面上开游艇。有些豪宅的入口处还有私人桥梁，桥上有武装警卫站岗，院子的草地上有成群的牛、斑马等动物供人观赏。


　　就是这个房价高得吓人的长岛，吸引着越来越多中国人的目光。据纽约某房地产公司顾问张女士介绍，近两年来长岛买房的华人，尤其是来自中国内地的人数以每年2％—4％的速度增加。


　　张女士说，越来越多的中国人来长岛买房并不稀奇，最让她吃惊的是，几百万美元的房子，中国人竟用现金一次付清，这对很多美国人来说都是非常困难的事。记者采访发现，中国人的豪宅平时根本没人居住，很多家的大门都是紧锁的。一打听才知道，一年中他们最多住两三次，平时都是空着。
成为拉关系的基地


　　据了解，来长岛买豪宅的中国人主要有三类：一是民营企业家；二是中国官员；三是演艺明星。这些人的豪宅大多属于中等水平，也有个别人的房子极其奢华。


　　中国某著名民营企业家的豪宅，从院门口走到房门口至少要几分钟。他的房子买了快10年了，但他只是每年春节或者来美国谈生意时才来此住一下。询问在此买房的原因时，他犹豫半天后说，除了环境好、名人多外，最主要的是这个豪宅可以成为他与国内外相关部门发展关系的基地。他说，现在一些国内的官员、朋友来美国出差，都住在他的豪宅里，一来让他们感觉很有面子，二来也可以加深感情。这名企业家说，他每次和美国人谈生意，都会告诉对方自己在长岛有价值400万美元的豪宅，开的是价值15万美元的奔驰轿车。对方一听，就能明白他的经济实力，买卖也能很快谈成。


　　据了解，除官员和民营企业家外，很多演艺明星也纷纷斥巨资在纽约的长岛、曼哈顿等富人区买房置地。据当地人说，今年春节，一名中国明星带着一些国内的知名演员搭乘飞机头等舱来纽约豪宅过春节，在当地华人社区着实引起了不小轰动。采访中，记者问为什么明星要在这里买房，对方的回答是：只有有了豪宅和美国国籍，才算得上是国际影星。


　　类似这样的中国人在纽约还有很多。正是因为看上了中国人的出手大方，为了拉更多的人向美国投钱，美国相关部门去年先后组织了很多考察团，邀请中国经济界人士来美考察豪宅。去年8月，哥伦比亚大学专门组织30人的中国代表团来考察美国房地产的现状和发展，并向国内的富豪推荐纽约的豪宅。中国某市的房地产考察团就在长岛参观考察了17天。


　　借买豪宅转移资产


　　那么，中国人在纽约买房又不经常住的目的，是否真如那位民营企业家所说，只是为了和国内某些官员搞好关系呢？纽约一位著名华人律师认为，除一小部分投资者利用房产增值外，大部分人还是想借此转移资产。这名律师说，在他接触的许多案子中，就有不少国内的民营企业家和官员为了给自己留条后路，悄悄地将资金向美国转移，其中最主要也最方便的途径就是用现金买房置地。因为在美国，只要有钱，不需要办复杂的手续，就可以直接将现金转换为房子的产权证，既有法律保障，又能使黑色收入合法化。


　　通过买房转移资产的最典型例子就是在国内轰动一时的浙江省建设厅原副厅长杨秀珠案。据知情者透露，早在1996年，当时杨秀珠既非美国公民，又非绿卡持有者，就斥资百万美元通过其亲戚朋友买下了纽约曼哈顿中城黄金位置的一座5层大楼。目前该楼主要以出租为主，杨本人则坐收房租。


　　有人专帮贪官出逃


　　为了帮更多的中国人将钱转移到美国，美国有一批人专门在纽约设立公司，对口联络中国的贪官。他们还在华人聚居的地方成立了数个移民事务所，为贪官提供一条龙服务：先帮贪官本人及其家属办理美国永久身份，再帮着买房置地转移资产，最后帮贪官逃到美国。


　　“9·11”后，为了大力加强国土安全工作，美国加大了反洗钱行动，规定只有拥有美国长期合法身份的人，才能在美开设银行账号，而短期的访问、商务人士等，均不能开设银行账号。然而，纽约这些所谓的移民事务所，无论你的身份是否合法，都能帮你以虚假、伪造的材料和证件弄到银行账号。

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